هزینه افراز ملک در صورت داشتن پلاک ثبتی و تفکیک آن به وسیله اداره ثبت به صورت درصدی از مال مورد معامله به نرخ روز مشخص خواهد شد. این هزینه پس از مشخص شدن وضعیت ملک از لحاظ قابلیت تقسیم و تهیه نقشه افراز باید توسط مالکان پرداخت شود.
هزینه افراز ملک به وسیله دادگاه هم مانند هزینه دعاوی غیر مالی است. در زمان به‌روز‌رسانی این مقاله، هزینه دعاوی غیر مالی کمتر از دویست هزار تومان است که باید پرداخت شود.

 به‌طور‌کلی هزینه افراز ملک به هر دو صورت، نیازمند پرداخت هزینه زیادی نخواهد بود.

تمامی املاک مشاع قابلیت افراز ندارند. برخی از آن‌ها به دلیل ویژگی‌های ذاتی که دارند قابلیت افراز ندارند. در برخی از موارد نیز ملک به گونه‌ای است که سهم دقیق هر یک از شرکا مشخص نیست؛ به همین دلیل امکان افراز آن وجود نخواهد داشت.
 
برای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز، هر یک از شرکا می‌توانند فرم درخواست را پر و آن را از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک به دادگاه صالحه ارسال کنند. پس از تقاضای صدور حکم، دادگاه موضوع را بررسی و دستور فروش می‌دهد. ملک به مزایده گذاشته و مبلغ آن به حساب دادگستری واریز می‌شود. پس از واریز، به میزان بهره یا حصه هر فرد برای او واریزی صورت می‌گیرد.
 
به این نکته توجه کنید که اگر چه درخواست برای افراز ملک، دعوا تلقی نمی‌شود و نوعی درخواست برای تقسیم مال است؛ اما انجام مراحل آن ممکن است مقداری سخت و البته زمان‌بر باشد؛ به همین دلیل شما می‌توانید بهترین وکیل را برای انجام این درخواست‌ها انتخاب کنید. وکیل باید دارای آگاهی کامل نسبت به تمامی مقررات ثبتی باشد و به صورت مکرر پیگیر درخواست افراز ملک شود تا تلاش‌های وی نتیجه دهد.