اثبات مالکیت با وکالت بلاعزل

مراحل دادن وکالت بلاعزل در فروش ملک

در صورتی که قصد اثبات مالکیت با وکالت بلاعزل دارید و می‌خواهید در فروش ملک، وکالت بلاعزل را اعطا کنید، باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به همراه وکیل به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید. مدارک مورد نیاز برای تنظیم وکالت بلاعزل، اصل و کپی کارت ملی موکل و وکیل است. همچنین کسی که می‌خواهد وکالت ملک را واگذار کند، باید سند و مدرکی مبنی بر مالکیت ارائه کند.

آیا وکالت بلاعزل می تواند دلیل بر مالکیت وکیل باشد؟

یکی از سوالات متداولی که درباره اثبات مالکیت با وکالت بلاعزل مطرح است این است که وکالت بلاعزل دلیل بر مالکیت وکیل هست یا خیر. بهتر است بدانید وکیل این اختیار را دارد که نسبت به ملک ادعای مالکیت کند. به طور مثال در صورتی که برای فروش ملک موروثی، وراث بدون اطلاع از حقوق وکیل، چنین وکالتی را امضا کنند، وکیل اجازه دخل و تصرف کامل دارد.

با ارائه ی وکالتنامه، می‌توان مالکیت را اثبات نمود؟

وکالت بلاعزل قراردادی‌ است که فرایند انتقال مال را تسریع و امکان خرید و فروش ملکی را آسان‌تر می‌کند. اما سوال مهمی که باید جواب آن را بدانیم این است که وکالت عقدی جایز است و هر کدام از طرفین حق دارند این وکالت را سلب کنند. در مواردی مانند فوت موکل، با اینکه وکالت بلاعزل باطل می‌شود، اما حق خریدار از بین نمی‌رود و مالکیت به قوت خود باقی‌ست.

از طرف دیگر وکالت به معنای نمایندگی وکیل از طرف موکل است و دلیلی بر اثبات وقوع بیع نیست. یعنی وقتی وکیل دلایلی مبنی بر تنظیم بیع بین خود و موکل نداشته باشد، وکالتنامه برای اثبات تنظیم قرارداد کافی نیست و در صورت فوت یا حجر یکی از طرفین اعتبار سند از بین می‌رود.